Факты о проекте
Информация проверена в октябре 2026 года. Наличие выбранного участка и условия конкретной сделки подтверждаются письменно.
Место и масштаб
Baie Lazare, остров Маэ, Сейшелы. Строящийся частный посёлок ориентировочно на 30 участков. Финальное число может измениться при объединении соседних участков.
Площади участков — от 600 м².
Стоимость вилл
Villa Jane — от $890 000.
Villa Anna — от $1 300 000.
Villa Georgette — от $1 800 000.
Villa Florance — от $2 000 000.
Базовая цена без чистовой внутренней отделки.
Актуальная цена и комплектация выбранного объекта подтверждаются индивидуально.
Строительство
Строительство конкретной виллы идёт по согласованному с покупателем графику. Полное развитие территории запланировано до 2030 года.
По данным команды проекта, подготовлено 70% участков; на первом доме ведутся работы по крыше и коммуникациям, на втором начат фундамент.
Право собственности и документы
Для иностранных покупателей предусмотрено оформление freehold при прохождении необходимой процедуры Government Sanction и предусмотренного законом порядка сделки. Команда сопровождает оформление документов для конкретного покупателя и объекта до соответствующих следующих этапов сделки; окончательное решение принимает государственный орган Сейшел.
По информации команды проекта, имеется проектная и юридическая документация для предлагаемых участков, включая участки от 600 м². Потенциальный покупатель и его независимый юрист на Сейшелах могут запросить её для проверки до завершения сделки.
Запросить документы по проектуНалоги и государственные сборы
Сопровождение процедуры Government Sanction со стороны Empathia Village входит в сопровождение сделки. Государственные налоги, пошлины, регистрационные сборы и другие применимые обязательные платежи не входят в опубликованную стоимость виллы и оплачиваются покупателем отдельно.
До проведения сделки покупателю предоставляется информация о применимых государственных платежах по выбранному объекту и структуре сделки. Если разрешение не удаётся получить при выполнении покупателем согласованных условий, сумма бронирования участка возвращается на условиях договора бронирования.
ВНЖ
Покупателям доступно сопровождение оформления соответствующего резидентского статуса: помощь с документами и координация с профильными специалистами. По информации команды проекта, некоторые клиенты получали разрешения. Покупка недвижимости сама по себе не гарантирует ВНЖ; решение принимает компетентный орган Сейшел. До сделки можно обратиться к независимому юристу.
Использование виллы
По желанию собственника виллу можно сдавать в аренду: правилами посёлка это не запрещено. Применимые разрешения и налоги зависят от способа использования. Доходность не гарантируется.
В базовую стоимость входят выровненный участок, строительство виллы, готовые фасад и кровля, окна и входные двери, подключение к центральным коммуникациям посёлка, внутренняя разводка воды, канализации и электрики, подготовка стен, полов и потолков под чистовую отделку. Чистовая внутренняя отделка, освещение, кухонное оборудование, мебель, кондиционирование, бассейн и благоустройство рассчитываются отдельно.