Частные резиденции · Сейшелы
+7-926-454-45-45 | studiochaikovsky@gmail.com
WhatsApp Telegram Instagram YouTube
Empathia Village — вечерний вид на посёлок вилл, Сейшелы Empathia Village — посёлок вилл на Сейшелах Пляж Baie Lazare рядом с Empathia Village, Сейшелы Villa Anna в Empathia Village на Сейшелах
Остров Маэ · Baie Lazare · Индийский океан

Empathia
Village

Частные резиденции класса люкс · Сейшелы

Листайте
35
Частных участков
от $800K
Стартовая цена
2 мин
До пляжа
30 лет
Опыт застройщика
>350
Построенных домов
Empathia Village — посёлок вилл на острове Маэ, Сейшелы
Empathia Village — Маэ, Сейшелы
О проекте

Новый стандарт
частной жизни на островах

Kensington Construction & Development представляет закрытый посёлок вилл класса люкс на острове Маэ — у пляжа Baie Lazare, между легендарными Four Seasons Resort Seychelles и Kempinski Seychelles Resort.

Посёлок расположен на возвышенности 50–100 метров над уровнем моря. Террасная планировка обеспечивает большинству резиденций беспрепятственные панорамы Индийского океана и тропических закатов.

«Эмпатия — то, что возвращает утраченный рай»
Kensington Construction & Development
Kensington Construction & Development Built on Trust · Designed for Life · Лицензия Class 1
Полная собственность
Freehold — полное право владения и распоряжения виллой и землёй по новому законодательству Сейшел, разрешающему покупку иностранцам
Поэтапная оплата
Гибкий график платежей в USD, EUR или GBP, привязанный к этапам строительства
Резидентство
Вид на жительство на Сейшелах предоставляется автоматически по завершении сделки
Доход от аренды
Премиальная краткосрочная и долгосрочная аренда
Локация Empathia Village — Baie Lazare, Сейшелы
Расположение

Между
Four Seasons
и Kempinski

Адрес, который определяют соседи. Baie Lazare неизменно входит в списки красивейших бухт Индийского океана — и Empathia Village занимает её лучшую возвышенную позицию.

Пляж Baie Lazare рядом с Empathia Village
Бухта Baie Lazare, Сейшелы
Пляж Baie Lazare — Empathia Village, Сейшелы
Вид на Индийский океан из Empathia Village
Природа острова Маэ рядом с Empathia Village
Локация

Лучший адрес
на Сейшелах

i
2 минуты до Baie LazareБелый песок, бирюзовая вода и гранитные валуны. Один из самых знаменитых пляжей острова — в пешей доступности
ii
Между Four Seasons и KempinskiПосёлок граничит с Kempinski Seychelles Resort. Премиальная локация с прямым доступом к курортной инфраструктуре и сервису
iii
30 минут от аэропорта МаэПрямые рейсы из Европы, стран Ближнего Востока и Азии. Частный трансфер — по запросу
iv
Возвышенная панорамная позиция50–100 метров над уровнем моря, террасный рельеф. Большинство резиденций — с беспрепятственным видом на Индийский океан
v
Международная школа и медицинаБританская католическая миссия с госпиталем и школой прямо напротив посёлка. Дети резидентов могут посещать школу
vi
Mango House · Hilton · Four SeasonsРестораны и курорты мирового уровня в пяти минутах: Mango House, Hilton Seychelles Labriz и Four Seasons
Пляж Baie Lazare рядом с Empathia Village, Сейшелы
Как нас найти

Расположение проекта

Локация Empathia Village на Сейшелах — Baie Lazare, Маэ
Baie Lazare · остров Маэ
Baie Lazare,
остров Маэ,
Сейшельские острова
4°45'09.6"S  55°28'43.1"E
Между Four Seasons Resort Seychelles и Kempinski Seychelles Resort · 50–100 м над уровнем моря · 2 минуты до пляжа Baie Lazare
Four Seasons Resort Seychelles — по соседству
Kempinski Seychelles Resort — общая граница
Пляж Baie Lazare — 2 минуты пешком
Международный аэропорт Маэ — 30 минут на автомобиле
Открыть в Google Maps
Генеральный план

35 частных участков
в природном ландшафте

Посёлок спроектирован как закрытое сообщество из 35 индивидуальных участков площадью от 600 до 2 000 м². Архитектура органично вписана в тропический ландшафт — виллы расположены так, чтобы максимально обеспечить приватность, виды на океан и естественную вентиляцию.

Каждая вилла строится по тщательно проработанному проекту Kensington Construction & Development: тропическая luxury-архитектура, панорамное остекление, натуральные материалы и частные бассейны.

35
Всего участков
600–2 000 м²
Площадь участка
25%
Фаза I завершена
3 года
Полная реализация
Генеральный план посёлка Empathia Village
Генплан посёлка · 2026
Коллекция

Три проекта вилл

Каждая резиденция создана для максимальной приватности, панорамных видов и лёгкой тропической жизни. Частные бассейны, просторные террасы и натуральные материалы.

Villa Anna в проекте Empathia Village на Сейшелах
Villa Anna
От $990 000
от 200 м²Бассейнучасток от 600 м²
Подробнее
Villa Georgette — флагманская вилла Empathia Village
Villa Georgette
От $2 100 000
4 спальниТерраса 150 м²от 300 м²
Подробнее
Villa Jane в проекте Empathia Village на Сейшелах
Villa Jane
От $800 000
2 спальниБассейнот 100 м²
Подробнее
Villa Anna в проекте Empathia Village на Сейшелах
Резиденция

Villa Anna

200–250
м² площадь
3
Спальни
3
Ванные
28
м² бассейн
от 600
м² участок

Элегантная одноэтажная резиденция, созданная для жизни без границы между домом и садом. Панорамное остекление, мастер-спальня с гардеробной, гостиная-столовая открытой планировки, частный бассейн и солнечная терраса. Проект может быть индивидуально адаптирован под требования клиента.

Гостиная-столовая открытой планировки
Мастер-спальня с гардеробной
Частный бассейн и солнечная терраса
Возможна индивидуальная адаптация проекта
Парковка на 2 автомобиля
Архитектурный проект
Архитектурный проект Villa Anna — планы этажей, фасады и рендеры

От $990 000. Участок от 600 м². Возможна индивидуальная адаптация проекта, размеров и планировки. Не является публичной офертой.

Villa Georgette — флагманская вилла Empathia Village
Флагманская резиденция

Villa Georgette

300–450
м² площадь
4
Спальни
150
м² террасы
28
м² бассейн
1 500–2 000
м² участок

Флагманская двухэтажная резиденция с широкими панорамными балконами, террасами 150 м² и большим частным бассейном. Лучшая резиденция коллекции — с беспрепятственными видами на Индийский океан. Возможно расширение до 450 м².

Два этажа с панорамными балконами
Террасы 150 м² · частный бассейн
4 спальни · мастер-сьют
Индивидуальная адаптация до 450 м²
Участок 1 500–2 000 м²
Архитектурный проект
Архитектурный проект Villa Georgette — планы этажей, фасады и рендеры

От $2 100 000. Участок 1 500–2 000 м². Все проекты могут быть индивидуально адаптированы. Не является публичной офертой.

Villa Jane в Empathia Village
Резиденция

Villa Jane

100–150
м² площадь
2
Спальни
2
Ванные
Бассейн
Частный
от 600
м² участок

Изысканная одноэтажная резиденция с панорамным остеклением, обрамляющим виды тропического ландшафта и Индийского океана. Самая доступная точка входа в коллекцию Empathia Village. Участок от 600 м². Проект можно расширить и адаптировать.

Панорамное остекление в пол
2 спальни · частный бассейн
Участок от 600 м²
Возможна индивидуальная адаптация
Парковка на 2 автомобиля
Архитектурный проект
Архитектурный проект Villa Jane — планы этажей, фасады и рендеры

От $800 000. Участок от 600 м². Возможна индивидуальная адаптация проекта, размеров и планировки. Не является публичной офертой.

Empathia Village — вечерний вид на посёлок, Сейшелы
Стиль жизни

Там, где Индийский океан
становится вашим садом

Baie Lazare. Белый песок. Гранитные валуны. Бирюзовая вода. Два лучших курортных отеля мира — ваши соседи.

Цены

Стоимость вилл

Три резиденции. Цена каждой отражает площадь участка, проект и вид на океан. Все цены включают землю, строительство, отделку и ландшафтные работы. Все участки — не менее 600 м².

Villa Jane
от 100–150 м² · 2 спальни
От $800 000
Участок от 600 м² · Не публичная оферта
2 спальни · частный бассейн
Участок от 600 м²
Панорамное остекление · виды на океан
Тропический сад · парковка
12 месяцев строительство
Villa Anna
от 200–250 м²
От $990 000
Участок от 600 м² · Не публичная оферта
Частный бассейн · солнечная терраса
Участок от 600 м²
Гостиная-столовая открытой планировки
Мастер-сьют с гардеробной
12 месяцев строительство
Villa Georgette
от 300–450 м² · 4 спальни
От $2 100 000
Участок 1 500–2 000 м² · Не публичная оферта
4 спальни · частный бассейн
Терраса 150 м²
Участок 1 500–2 000 м²
Панорамные балконы · мастер-сьют
12 месяцев строительство
Возможна индивидуальная адаптация

Каждая резиденция может быть адаптирована под требования клиента: увеличение площади дома, расширение участка, изменение планировки или доработка дизайна в соответствии с вашим личным видением. Все участки — не менее 600 м². Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваши пожелания.

В цену входит:
Участок и право собственности (freehold)
Полное строительство виллы
Внутренняя отделка
Ландшафт и сад
Инфраструктура посёлка
Резидентство Сейшел
Интерьеры

Создано для исключительной жизни

Каждая вилла сдаётся «под ключ» — премиальные полы, кухни, отделка ванных комнат и все встроенные элементы включены в цену. Полные пакеты мебели доступны через партнёрские дизайн-студии.

Интерьер виллы Empathia Village
Визуализация концепции интерьера
Интерьер виллы Empathia Village
Визуализация концепции интерьера
Интерьер виллы Empathia Village
Визуализация концепции интерьера
Интерьер виллы Empathia Village
Визуализация концепции интерьера
Интерьер виллы Empathia Village
Визуализация концепции интерьера
Под ключ
Полная отделка
Вилла сдаётся готовой к заселению. Все поверхности, полы и встроенные элементы включены в цену.
Премиум
Подбор материалов
Натуральный камень, ценные породы дерева, премиальная плитка и столярные изделия на заказ.
Индивидуально
Пакеты мебели
Полные пакеты мебели доступны через партнёрские дизайн-студии по запросу.
Жизнь на острове

Жизнь на Маэ — за пределами виллы

Вилла в Empathia Village открывает полноценный сейшельский образ жизни. Мы помогаем владельцам во всём — от аренды яхт и ввоза автомобилей до островных впечатлений и консьерж-сервиса.

Гигантские черепахи на острове Маэ — Empathia Village, Сейшелы
Гигантские черепахи
Альдабрские черепахи — символ Сейшел
Яхта на Сейшелах — Empathia Village
Аренда яхт и катамаранов
Исследуйте архипелаг прямо от своего порога
Автомобиль на острове Маэ, Сейшелы
Прогулки по острову
Аренда кабриолета и путешествия по острову
Консьерж-сервис Empathia Village, Сейшелы
Консьерж-сервис
Полный консьерж, трансферы и обслуживание посёлка
Консьерж-сервис

Яхты, катера и автомобили

Мы берём на себя всю логистику островной жизни: от подбора и ввоза автомобиля до аренды яхт, покупки катеров и доставки автомобилей под заказ — наша команда решает всё.

Аренда и покупка яхт и катамаранов
Подбор катеров и моторных лодок
Ввоз автомобиля и таможенное оформление на Маэ
Люксовые кабриолеты и премиальные авто с доставкой к вилле
Консьерж-сервис и сервис острова Маэ — Empathia Village
Инвестиции

Редкая возможность

i
Ограниченное предложение
Сейшелы — один из самых закрытых рынков элитной недвижимости в мире. Земля у океана конечна — её невозможно создать заново
ii
Стабильный рост стоимости
Стоимость земли на Сейшелах стабильно растёт благодаря ограниченному предложению и устойчивому международному спросу
iii
Премиальная доходность аренды
Устойчивый круглогодичный спрос на аренду премиальных вилл с возможностью профессионального управления
iv
Резидентство Сейшел
Вид на жительство предоставляется автоматически по завершении сделки. Стабильная юрисдикция с привлекательным налоговым режимом. Дети могут учиться в местных международных школах
v
Freehold для иностранцев
По недавно принятому законодательству Сейшел иностранные покупатели могут владеть полным правом собственности на виллу и землю
vi
Всего 35 участков
Посёлок сознательно ограничен 35 резиденциями — ради приватности, эксклюзивности и долгосрочного роста стоимости для всех владельцев
Суть предложения

«Ваш дом у океана. Ваш частный курорт. Ваше убежище в Индийском океане».

— Kensington Construction & Development

3 года
Реализация проекта
25%
Фаза I завершена
35
Эксклюзивных участков
$800K
Цена входа
Покупка

Как проходит сделка

01
Полная собственность
Полное владение виллой и землёй по новому законодательству Сейшел, снявшему ограничения для иностранных покупателей. Переход права собственности по завершении сделки.
02
Поэтапная оплата
График платежей привязан к этапам строительства. Оплата принимается в USD, EUR или GBP по актуальному курсу.
03
Резидентство
Вид на жительство на Сейшелах предоставляется автоматически по завершении покупки. Дети резидентов могут посещать местные международные школы.
04
Ознакомительный тур
Частная недельная поездка на Сейшелы с проживанием на Eden Island. Наша команда организует всю логистику. Свяжитесь с нами, чтобы спланировать визит.
Ход строительства

Строим на сейшельской земле

Каждая вилла Empathia Village строится на естественном рельефе Маэ — без насыпных территорий и искусственных оснований. Гранитное основание, тропический склон и виды на Индийский океан на каждом этапе строительства.

Ход строительстваФаза I активна
60%
Подготовка площадки
25%
Дороги
Активна
Фаза I
Q4 2026
Фаза II
2027
Полное завершение
Строительство Empathia Village — реальное фото площадки
Подготовка площадки · склон Маэ
Строительная площадка Empathia Village, Сейшелы
Гранитный рельеф · Empathia Village
Строительная площадка Empathia Village — Сейшелы
Строительство фазы I · Empathia Village
Строительная площадка Empathia Village — Сейшелы
Ход строительства · июнь 2026
12
месяцев на виллу
100%
естественный рельеф
Свои
проект и стройка
Class 1
лицензия застройщика
Новости

Новости проекта

Строительная площадка Empathia Village — реальное фото
Май 2026
Фаза I: продано 25% — строительство идёт
Первая фаза вилл полностью распродана. Строительство первых резиденций активно ведётся.
Строительная площадка Empathia Village — Сейшелы
Март 2026
Открыта продажа участков фазы II
Участки второй фазы открыты для резервации. Доступны проекты Villa Anna, Jane и Georgette на участках от 600 до 2 000 м².
FAQ

Частые вопросы

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Empathia Village?
+
Да. По новому законодательству Сейшел, снявшему мораторий на покупку недвижимости иностранцами, международные покупатели могут владеть полным правом собственности (freehold) и на виллу, и на землю под ней.
В каких валютах принимается оплата?
+
Оплата принимается в USD, EUR или GBP. Платежи возможны как в юрисдикции Сейшел, так и международными переводами. По запросу доступен график поэтапной оплаты, привязанный к этапам строительства.
Сколько длится строительство?
+
Строительство каждой виллы занимает около 12 месяцев с момента закладки. Полная реализация посёлка запланирована в течение 3 лет. Фаза I (25% резиденций) уже реализована.
Получу ли я резидентство Сейшел?
+
Да. Вид на жительство на Сейшелах предоставляется покупателям вилл автоматически. Он даёт право проживания владельцу и его семье, а детям — возможность посещать местные международные школы.
Можно ли сдавать виллу, когда я не живу в ней?
+
Да. Владельцы могут сдавать виллу в краткосрочную или долгосрочную аренду. Доступно профессиональное управление виллой с сервисом отельного уровня.
Возможен ли ознакомительный визит до покупки?
+
Конечно. Мы организуем частный недельный тур на Сейшелы с проживанием на Eden Island. Наша команда берёт на себя всю логистику, показы и встречи. Свяжитесь с нами, чтобы спланировать визит.
Заявка

Начните свой путь

Наша команда ответит на вашу заявку в течение 24 часов. Мы организуем частный показ, ознакомительный тур по посёлку или конфиденциальную консультацию в удобное для вас время.