Дом для себя
Приватная резиденция для отдыха, зимовки или постоянной жизни на Маэ.
Baie Lazare · остров Маэ · Сейшелы
Частная жизнь над океаном
Частные виллы на Сейшелах
Закрытый посёлок между Four Seasons и Kempinski. Мы сопровождаем покупателя от первого выбора до передачи готовой виллы.
01около 30 частных участков
02Виллы от $990 000
03Freehold после получения Government Sanction
Начнём с вашей задачи
Не просто объект. Свой сценарий жизни
Консультант поможет сравнить проекты, участки и варианты комплектации — без необходимости разбираться во всём самостоятельно.
Коллекция резиденций
Три архитектурных проекта
Каждый проект адаптируется к выбранному участку и вашим требованиям. Бассейн, мебель и дополнительные постройки заказываются отдельно.
Из первых уст
Интервью с застройщиком
Посмотрите видеобеседы о проекте и познакомьтесь с людьми, которые за ним стоят.
План посёлка
Выберите место для вашего дома
Генплан с русской легендой помогает увидеть расположение участков. Актуальную доступность участков уточним при подборе.
Открыть генплан
Комплектация
Готово для вашего финального выбора
Базовая стоимость понятна заранее. Всё индивидуальное — от бассейна до гаража — рассчитывается отдельно после выбора участка и проекта.
Входит в стоимость
- Земельный участок
- Строительство виллы
- Чистовая внутренняя отделка
- Все предусмотренные коммуникации
- Встроенная кухня
- Парковочное место
Мебель, отдельно стоящие предметы интерьера и бассейн в базовую стоимость не входят. Точный состав работ и материалов закрепляется в договоре.
Индивидуальный интерьер
Пространство, которое станет вашим
Показываем возможные решения для кухни, гостиной и террасы. Конкретную планировку и материалы выбираем вместе с вами.
Смотреть идеи интерьераПокупка и статус
Сопровождаем каждый шаг
Сначала проверяем возможность сделки и получаем обязательную санкцию, затем переходим к покупке и строительству.
Freehold и Government Sanction
Для иностранного покупателя оформление freehold возможно при прохождении необходимой процедуры Government Sanction и предусмотренного законом порядка сделки. Команда сопровождает согласование до соответствующих последующих этапов; решение принимает государственный орган Сейшел.
Сопровождение процедуры командой входит в сопровождение сделки. Государственные налоги, пошлины, регистрационные сборы и другие обязательные платежи оплачиваются покупателем отдельно и не входят в опубликованную стоимость виллы.
Условия зависят от законодательства и обстоятельств покупателя. Перед сделкой необходима консультация независимого юриста по праву Сейшел.
Личная консультация
Определяем цель покупки, бюджет и предпочтительный формат виллы.
Подбор виллы и участка
Сравниваем планировки, расположение и возможности адаптации проекта.
Предварительная юридическая проверка
Проверяем документы и готовим заявление на Government Sanction.
Получение Government Sanction
Разрешение получается до перехода к основной сделке купли-продажи.
Договор и график платежей
Фиксируем комплектацию, изменения проекта, сроки и этапы оплаты.
Строительство и передача
Предоставляем отчёты о ходе работ и передаём готовую виллу после приёмки.
Строим сейчас
Реальный прогресс на Маэ
Посёлок строится на природном гранитном склоне. Полное завершение проекта запланировано до 2030 года.
Подготовка участков70%
Первый домВозводится крыша и прокладываются коммуникации.
Второй домНачаты фундаментные работы.
ЗастройщикKensington Construction & Development · лицензия Class I № 322704.
Локация
Baie Lazare. Между лучшими соседями
Эмпатия Виладж занимает возвышенный природный склон между Four Seasons Resort Seychelles и Kempinski Seychelles Resort — рядом с одним из самых узнаваемых пляжей Маэ.
4°45'09.6"S · 55°28'43.1"E
2 минуты до Baie Lazare
Белый песок, гранитные валуны и спокойная бухта.
50–100 метров над океаном
Террасный рельеф, приватность и открытые виды.
30 минут до аэропорта
Удобный автомобильный маршрут через остров Маэ.
Курортная инфраструктура рядом
Four Seasons, Kempinski и Mango House в ближайшем окружении.
«Задача консультанта — не продать квадратные метры, а собрать для покупателя понятный путь к своему дому на острове».
≈30 частных участковКамерный формат; финальное число может измениться при объединении соседних участков.
От $990 000Земля, строительство, чистовая отделка и коммуникации.
Поэтапная оплатаГрафик закрепляется в договоре и привязывается к этапам работ.
Персональный кураторОдин контакт от подбора объекта до передачи виллы.
Всё о покупке и жизни в посёлке
Частная консультация
Получите подборку вилл и участков
Сообщите, для чего вы рассматриваете дом на Сейшелах. Консультант подготовит актуальные цены, планировки и доступные варианты.